【摘要】

中国公募REITs自上市三年以来，已顺利迈入常态化发行的新阶段。本文回顾了中国基础设施公募REITs的发展历程，分析了试点阶段取得的成果以及常态化发行的机遇与挑战。随着市场机制的不断完善和规模的持续扩大，基础设施公募REITs将为不动产行业的转型升级注入新的活力，并为经济高质量发展提供有力支撑。

自2021年6月首批9只产品上市以来，中国基础设施公募REITs（以下简称“C-REITs”）启航已三年有余。C-REITs以基础设施为底层资产，从无到有、从有到优，不断探索适合中国土壤的发展之路。站在C-REITs常态化发行的开端，回溯来时道路，着眼当下市场需求，期待继续以稳健之姿探寻未来发展方向、建立健全多层次REITs市场。

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